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Proche du centre-ville, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec un coin repas de 24 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le grand salon, exposé plein sud, vous offrira une luminosité agréable tout au long de la journée. Un petit garage avec une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Les combles de 27 m² sont aménagés, offrant un espace supplémentaire que vous pourrez personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois avec pergola, idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, et bénéficie de panneaux photovoltaïques, garantissant une rentabilité intéressante. Une place de stationnement est également incluse, et surtout, aucun travaux n'est à prévoir, l'état de la maison étant impeccable. C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant proche des commodités du centre-ville. N'hésitez pas à venir la visiter ! Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 04.30.37.04.67 - 06.09.09.04.33 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11130
Surface habitable (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Estimation des coûts annuels minimum (€) 1310
Estimation des coûts annuels maximum (€) 1830
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %
Taxe foncière annuelle 730 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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200 000 €
277 900 €
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