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Dans un quartier résidentiel idéalement situé entre le village et la plage, cette belle maison traversante sur trois faces a été entièrement rénovée avec soin. Édifiée sur une parcelle de 447 m², elle offre une superficie d'environ 105 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un beau séjour salon lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un petit bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau qui s'ouvre sur un grand jardin arrière clos et arboré, piscinable. Vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée sans vis-à-vis, d'un coin plancha barbecue et d'un forage pour l'entretien de votre espace extérieur. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Un garage d'environ 38 m² avec une belle mezzanine ajoute encore à la praticité de ce bien. Les équipements modernes incluent une climatisation réversible, des volets roulants électriques et du double vitrage, garantissant confort et tranquillité. De plus, l'allée du jardin permet de stationner un camping-car, ce qui est un atout non négligeable. Cette maison présente de belles prestations et constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à venir la découvrir ! Renseignements et visites Kathy AIGUILLE - 04.30.37.04.67 - 06.67.40.76.73 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11210
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 447 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Estimation des coûts annuels minimum (€) 690
Estimation des coûts annuels maximum (€) 960
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %
Taxe foncière annuelle 1 380 €
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