Partager sur
Dans un quartier paisible et résidentiel, Emilie Vallejo vous invite à découvrir cet ensemble immobilier indépendant, comprenant une villa traditionnelle de plain-pied d'une superficie de 125 m² habitables, sur quatre faces. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard et WC indépendant. Le spacieux séjour salon de 43 m², agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée et la buanderie avec pompe à chaleur ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Vous trouverez également trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche italienne. La climatisation réversible garantit un confort optimal dans le séjour et le couloir des chambres. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse d'environ 34 m², dotée d'une pergola bioclimatique, qui vous offre un accès direct à la piscine au sel de 4,5 x 9 m, sans vis-à-vis. Une terrasse indépendante avec bar, barbecue et un salon en pierres apparentes couverts complètent cet espace extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre. En plus de la villa, vous découvrirez une maison vigneronne en pierres apparentes, entièrement rénovée, d'environ 110 m². Cette maison dispose d'un grand garage de 53 m² et comprend une belle terrasse avec pergola en bois, un séjour salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie avec WC et douche italienne. À l'étage, un coin salon en mezzanine mansardée avec velux vous attend, ainsi qu'une chambre climatisée de 13 m² avec velux, une salle d'eau avec douche italienne, des WC indépendants, et deux autres chambres climatisées avec placard aménagé. Les volets roulants sont manuels, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Le tout est situé sur une parcelle clôturée et arborée de 1379 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace alliant confort, modernité et authenticité ! Renseignements et visites - 04.30.37.04.67 - 06.09.09.04.33 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11480
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 1 379 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1998
Terrain arboré OUI
Estimation des coûts annuels minimum (€) 500
Estimation des coûts annuels maximum (€) 750
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 817 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
