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Dans un quartier calme et résidentiel, un ensemble immobilier indépendant comprenant une villa de plain pied, sur 4 faces, de 125 m² habitables, avec un hall d'entrée, placard et wc indépendant ; un beau séjour salon de 43 m² avec poele à bois, une cuisine indépendante équipée, une buanderie avec pompe à chaleur, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne. Climatisation réversible dans le séjour et dans le couloir des chambres. Belle terrasse de 34 m² environ avec pergola bioclimatique, accès à la piscine de 4.5 x 9 au sel sans vis à vis. Une terrasse indépendante avec bar, barbecue et un salon en pierres apparentes couverts. Une maison vigneronne en pierres apparentes entièrement rénovée d'une superficie de 110 m² environ, avec un grand garage de 53 m² et comprenant une belle terrasse avec pergola en bois, un beau séjour salon avec cuisine entièrement équipée, une buanderie avec wc et douche italienne. A l'étage : un coin salon en mezzanine mansardée avec velux ; une chambre climatisée avec velux de 13 m², une salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant, deux chambres climatisées avec placard aménagé. Volets roulants manuels. Le tout sur une parcelle de 1379m² clôturée et arborée. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 04.30.37.04.67 - 06.67.40.76.73 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11480
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 1 379 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1998
Terrain arboré OUI
Estimation des coûts annuels minimum (€) 500
Estimation des coûts annuels maximum (€) 750
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 817 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
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