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Vue sur la mer pour cette magnifique villa indépendante, exposée plein sud, située dans une impasse, sur les hauteurs du village. Sur un terrain clos et arboré de 1450 m² vous découvrirez une piscine de 9x5, une belle cuisine d'été de 60 m² entièrement équipée, un boulodrome pour amateurs de pétanque ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants, un cabanon de 20 m² ainsi que de nombreux rangements dans le vide sanitaire. D'une superficie habitable de 220 m², elle comprend une grande pièce à vivre de 70 m² composée d'un vaste séjour- salon avec cheminée et d'une spacieuse cuisine ouverte et entièrement équipée ouvrant sur terrasse de 60 m² avec pergola bioclimatique. Le coin nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing + une chambre de 12 m² avec toilettes. Un demi étage comprenant trois chambres avec placard, une salle de bains et wc indépendant. Un demi sous sol comprenant une chambre de 11 m² avec placard et une salle d'eau avec wc, une buanderie de 6 m², une salle de sport de 20 m² environ, une salle de jeux de 12 m² ou chambre. Climatisation réversible et gainable, volets roulants électriques. Petite vue mer, beau terrain sans aucun vis à vis, un véritable havre de paix ! Renseignements et visites Kathy Aiguille - 07.84.23.64.94 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11480
Surface habitable (m²) 221 m²
surface terrain 1 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 221 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2014
Terrain arboré OUI
Estimation des coûts annuels minimum (€) 1520
Estimation des coûts annuels maximum (€) 2120
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 574 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €
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