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Dans un quartier calme et résidentiel, Emilie Vallejo vous présente cette superbe villa, construite en 2019, qui se distingue par son architecture élégante, moderne et ses finitions haut de gamme. Elle offre un cadre de vie serein. Une grande baie vitrée à galandage inonde la pièce principale de lumière naturelle, tandis que le jardin paysager invite à la détente. A l'intérieur, vous trouverez une belle pièce à vivre de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse à l'abri des regards avec pergola bioclimatique et stores électriques venant compléter l'intimité ; une confortable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ; wc indépendant avec lave mains, une buanderie. A l'étage, un beau dégagement desservant 2 chambres avec placard ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud, une 3e chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. PRESTATIONS DE QUALITE : Cette villa est équipée de la climatisation réversible gainable garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le chauffe eau thermodynamique vous permettra de réaliser des économies d'énergies tout en assurant un approvisionnement constant en eau chaude. Les volets roulants électriques offrent à la fois sécurité et praticité, tandis que les moustiquaires garantissent une ventilation sans nuisible. Un adoucisseur d'eau contribue à préserver la qualité de l'eau. Les panneaux solaires ajoutent une touche écologique à cette villa réduisant les coûts d'énergie tout en respectant l'environnement. L'extérieur de la villa est tout aussi séduisant, avec une cuisine d'été équipée et aménagée, dotée de stores électriques permettant de profiter des repas en plein air tout en restant à l'abri du vent. Une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur avec volet de sécurité électrique ainsi qu'une barrière amovible. Un garage avec sa mezzanine et un carport. Belle allée en béton de couleur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. RARE A SIGEAN. Renseignements et visites 04.30.37.04.67 - 06.09.09.04.33 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11130
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 441 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2019
Terrain arboré OUI
Estimation des coûts annuels minimum (€) 590
Estimation des coûts annuels maximum (€) 870
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
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